Задайте вопрос
У вас есть вопросы? Напишите нам.
я согласен с условиями предоставления услуг.
22.04.2022
Законодательством дано определение дому блокированной застройки
С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Указанный закон дал конкретное определение дому блокированной застройки к которому относит часть дома в виде квартиры, соединяющегося с другой частью дома (квартирой) общей боковой стеной без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок.
Домом блокированной застройки может быть признана часть дома в жилом доме до трех этажей, состоящем не более чем из десяти частей (квартир).
До вступления в силу названного закона, законодательство не имело четкого определения дома блокированной застройки. Как правило, квартиры в таких домах находились в долевой собственности по отношению к общей площади всего дома, что создавало неудобство собственникам по распоряжению квартирой.
Согласно нового законодательства замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока (части дома) по указанному закону не требуются и осуществляются по желанию всех правообладателей частей дома (квартир).
Полученные до дня вступления в силу названного Федерального закона документы, которые удостоверяют право на блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Если сведения о блоках, внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01 марта 2022 года в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, то собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в органы осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями названного Федерального закона.
Согласно нового законодательства отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.
Специалисты ООО «Север Прикамья» помогут в переоформлении назначения объекта
Указанный закон дал конкретное определение дому блокированной застройки к которому относит часть дома в виде квартиры, соединяющегося с другой частью дома (квартирой) общей боковой стеной без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок.
Домом блокированной застройки может быть признана часть дома в жилом доме до трех этажей, состоящем не более чем из десяти частей (квартир).
До вступления в силу названного закона, законодательство не имело четкого определения дома блокированной застройки. Как правило, квартиры в таких домах находились в долевой собственности по отношению к общей площади всего дома, что создавало неудобство собственникам по распоряжению квартирой.
Согласно нового законодательства замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока (части дома) по указанному закону не требуются и осуществляются по желанию всех правообладателей частей дома (квартир).
Полученные до дня вступления в силу названного Федерального закона документы, которые удостоверяют право на блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Если сведения о блоках, внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01 марта 2022 года в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, то собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в органы осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями названного Федерального закона.
Согласно нового законодательства отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.
Специалисты ООО «Север Прикамья» помогут в переоформлении назначения объекта
